沉浸式商业｜从“网红”到“长红”，城市传统文化街区“出圈”流量密码探析

2025-04-29 21:00

发布于：山西省

编者按

Editorial Note

随着城市更新和存量改造占据主流，全国各地的文化街区进行设计重构以及内容的植入，一经改造亮相，便吸引市场关注，成为新的商业热点。究其原因，和当下人们对松弛感生活的普遍追求不无关系。一方面文化商业街区因其独特的商业形态和气质，天然具有能让人们“慢”下来游逛的魅力，迎合了人们当下普遍的“松弛”追求，成为当下最热门的商业类型。另一方面，这些文化商业街区巧妙地将历史、文化和现代商业相融合，既保留在地特色文化，又融入现代商业的创新理念，为人们创造了一个休闲解压、社交互动、欣赏风景，以及体验历史人文变迁等多元的空间场地。本文将从六大主要维度解析城市文化街区的发展逻辑和运营智慧，深度解析文化商业街区的“出圈”密码。

01

深挖在地文化，寻找独特的表达

元

素

文化是一座城市的灵魂，也是文化街区的根基所在。在地文化是指特定地区或社群所独有的文化特征和表达方式，它深深植根于地方的历史、地理、传统、价值观和生活方式之中。这种文化不仅体现在物质层面，如建筑风格、服饰、美食等，还深深融入人们的语言、方言、习俗、风俗、传统艺术、音乐、舞蹈、戏剧以及民俗信仰等非物质层面。

每个地区都有其独特的文化符号和故事，这些元素是打造特色商业体验的重要资源。一方面，这样的商业能够依托在地，进而反哺在地文化，达到切实高效的商业服务功能；另一方面，有了在地文化的支撑，商业如有根之木，能够使项目在众多同质化竞争中脱颖而出，形成独特的品牌形象。同时，当消费者感受到商业项目中的文化共鸣时，会更容易产生归属感。

以广州永庆坊为例，作为广州首个非遗文化街区，永庆坊所在的恩宁路一带是西关文化的发源地之一，拥有众多历史建筑和丰富的非遗资源。在改造过程中，永庆坊充分尊重当地的历史文化，保留了骑楼、麻石街等传统建筑风貌，同时引入了粤剧、醒狮、广绣、木雕等非遗项目，让游客在漫步街区的过程中，能够近距离感受岭南文化的独特魅力。通过打造粤剧博物馆、非遗工作室、传统手工艺品店等文化场所，永庆坊将古老的非遗文化与现代生活方式相结合，既传承了历史文脉，又为街区注入了新的活力。数据显示，2024 年永庆坊接待游客数量超过 500 万人次，成为广州文旅的一张亮丽名片。

（图片：广州荔湾“永庆坊”｜来源：网络公开）

02

植入特色业态，丰富消费者的多元化体验

在深挖在地文化的基础上，植入特色商业业态是文化街区 “出圈” 的关键一环。特色业态不仅能够满足游客多样化的消费需求，还能为街区营造独特的商业氛围，提升街区的吸引力和竞争力。如今的文化街区，早已不再是传统意义上的购物场所，而是集文化体验、休闲娱乐、特色餐饮、创意零售等多种业态于一体的综合性消费空间。除了引入常见的品牌店铺外，越来越多的文化街区开始注重引入与文化消费相关的特色业态，如文创书店、艺术画廊、手作工作室、特色咖啡馆等。这些业态与文化街区的定位相契合，能够为游客带来更加丰富、独特的消费体验。

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中国成都宽窄巷子

位于成都市青羊区宽窄巷子，是成都保存较为完好的清朝古街道之一。街区由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的老式街道及其之间的四合院群落组成。一是文化融合：宽窄巷子融合了成都的传统文化与现代生活方式，既有传统的川西民居建筑，也有现代的咖啡馆、酒吧和艺术画廊。二是体验式消费：街区内有丰富的手工艺作坊、茶馆、川菜餐厅等，游客可以亲身体验成都的慢生活文化。三是节庆活动：宽窄巷子定期举办各种文化节庆活动，如成都国际美食节、非遗文化展等，吸引了大量游客。宽窄巷子通过将传统文化与现代商业相结合，成功打造了一个具有独特文化氛围的文旅商业街区，成为成都的旅游名片之一。

（图片：成都“宽窄巷子”｜来源：网络公开）

2

日本京都祇园

祇园本是京都著名的艺伎区，同时也是日本传统文化的代表街区之一。街区以其传统的茶屋、艺伎表演和古老的建筑风格闻名。一是文化传承：祗园保留了大量的传统建筑和文化习俗，游客可以在这里体验到正宗的日本茶道、艺伎表演等传统文化。二是高端消费：祗园内的茶屋和餐厅以高端消费为主，吸引了大量追求高品质体验的游客。三是节庆活动：祗园每年都会举办祇园祭，这是京都最重要的传统节日之一，吸引了大量游客前来参观。祇园通过严格的文化保护和高端消费定位，成功打造了一个具有浓厚文化氛围的高端文旅商业街区，成为京都的文化象征。

（图片：日本京都祇园 | 来源：网络公开）

3

中国上海田子坊

田子坊位于上海市黄浦区，是一个由老式石库门建筑改造而成的创意产业园区，集艺术、文化、商业于一体。一是创意产业：田子坊内有大量的艺术工作室、画廊、设计公司等创意产业，吸引了大量艺术家和设计师。二是文化体验：游客可以在田子坊内欣赏到各种艺术作品，体验到浓厚的艺术氛围。三是本地化与特色化：田子坊通过引入本地特色手工艺品、传统美食等，增强了街区的文化吸引力。田子坊通过将创意产业与文化体验相结合，成功打造了一个具有独特文化氛围的文旅商业街区，成为上海的创意产业中心。

（图片：上海田子坊 | 来源：网络公开）

03

创新体验方式，增强游客的消费黏性

在体验经济时代，消费者对于文化街区的需求已经不仅仅局限于物质层面，更注重精神层面的体验和感受。因此，创新体验方式，让游客能够深度参与其中，是文化街区留住游客、增强游客黏性的重要手段。举办各类主题活动是文化街区常见的体验方式之一。如举办传统节日庆典、文化艺术展览、民俗表演、音乐演出等活动，不仅能够丰富街区的文化内涵，还能吸引更多游客前来参与。例如，每逢春节、元宵节等传统节日，各地的文化街区都会举办丰富多彩的民俗活动，舞龙舞狮、花灯展览、传统戏曲表演等，让游客在欢乐祥和的氛围中感受传统文化的魅力。

一些文化街区还通过打造沉浸式体验项目，让游客仿佛穿越时空，身临其境地感受历史文化的魅力。比如，西安的大唐不夜城通过运用高科技手段，打造了一系列沉浸式演出和互动体验项目，如《再回长安》《贞观之治》等，让游客在游览过程中，能够亲身参与到历史故事的演绎中，深度体验大唐文化的辉煌与灿烂。据统计，2024 年大唐不夜城接待游客量超过 3000 万人次，成为全国闻名的文旅胜地。此外，文化街区还可以结合当地的特色文化，开发一些具有参与性和互动性的手作体验课程，如传统手工艺制作、美食烹饪、茶艺表演等，让游客在动手实践的过程中，更好地了解和传承当地文化。

（图片：西安大唐不夜城｜来源：网络公开）

04

精准定位受众，实现供需匹配

不同的文化街区由于其地理位置、文化特色、商业业态等方面的差异，所吸引的目标受众也各不相同。因此，精准定位受众群体，了解他们的需求和喜好，并根据这些需求和喜好进行规划和运营，是文化街区成功 “出圈” 的重要前提。一些位于城市核心商圈、交通便利的文化街区，往往吸引了大量的游客和本地消费者，这些消费者对于购物、餐饮、娱乐等方面的需求较为多样化，且注重消费环境和体验。因此，这类文化街区在业态布局上要更加丰富多元，同时要注重提升街区的品质和服务水平。

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中国长春国泰·Rio Mall

长春国泰·Rio Mall是一条代言年轻人生活图景的特色文化商业街区。项目以年轻力文化为背景，打造一个供年轻人享受趣味、发挥个性、追求多元、有态度的网红打卡体验地，以轻文旅和南美文化相结合的方式，定义长春商业休闲新模式。

项目设计了10栋南美热带雨林风格现代特色建筑，结合葡萄牙式传统经典风格，提取亚马逊雨林色彩和珍稀物种蓝蝴蝶的元素，形成特征化建筑语言。亚马逊广场、桑巴广场、蓝蝴蝶广场、大力神杯广场、涂鸦隧道、24H时光长廊等九大景观艺术地标集于一体。其中“拾乐街”主打24小时食色街，街区设立旋转木马地标，引进CJ酒店、智能轻奢住宿，为年轻人的都市社交和夜生活，提供吃、喝、玩、乐、购、住，全场景解决方案，打造“悦己体验”打卡拍照商街。

（图片：长春国泰·Rio Mall｜来源：网络公开）

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中国武汉汉口镇·戏码头

武汉汉口镇·戏码头项目总面积14万平方米，在巴洛克古典风格的建筑群里，实景复刻了20世纪20年代汉口商业的繁华主题文化场景，打造了武汉最大沉浸式实景ISG剧游基地。项目则更吸引对历史文化感兴趣的游客和文化爱好者。对于这类文化街区来说，要更加注重文化的挖掘和展示，通过举办各类文化活动、展览等，满足受众对于文化体验的需求。

汉口镇·戏码头共规划了20余个主题打卡点，融合互动性、观赏性、体验性于一体，重现了京汉火车站、民众乐园、东方茶港、汉口码头、老汉口茶厂等城市历史商业地标。除老字号和复古项目外，汉口镇·戏码头还引进了卓尔书店、KTV、餐饮酒店、拳击比赛、街区实景剧本杀、故事馆剧游、机车改装、跑车俱乐部等文化及潮玩项目，后期还将引进少儿马术、击剑等素质教育相关项目。依托全新的“商业+文旅”模式，融合“中西合璧”沉浸式文化主题风情、把现代商业与城市深度链接，通过将历史与现代融合，营造沉浸式的文旅体验。

据悉，当前汉口镇·戏码头正全力打造“武汉剧游街”，即打破了剧本杀场馆式经营的概念，结合街景开发剧本，突破室内游戏空间限制，将公共空间转化为游戏场所，尽可能围绕已有场景研发剧情和游戏。汉口镇现已逐步引入剧本研发、美术设计、服装设计、道具场景设计、演员培训、游戏研发、影视制作、新媒体宣发、直播推广等相关企业进驻，以期协同发展，形成产业链聚集效应。

（图片：武汉汉口镇·戏码头｜来源：网络公开）

3

中国北京荟聚BBS - BLA

BLA STREET潮流文化街区

随着年轻消费者逐渐成为文旅消费的主力军，越来越多的文化街区开始将目标受众锁定为年轻人。针对年轻消费者追求时尚、潮流、个性化的特点，文化街区可以引入一些符合年轻人喜好的业态和品牌，如潮牌店、网红咖啡馆、电竞馆等，同时通过举办各类潮流文化活动，如音乐节、动漫展、创意市集等，吸引年轻消费者的关注和参与。

北京荟聚BBS - BLA BLA STREET潮流文化街区——融合街头文化艺术，集吃喝玩乐于一体所打造的“潮流文化+生活方式+沉浸式场景空间”，也是契合年轻人消费需求变化的社交主题文化街区。据悉，街区由此前L3言几又位置改造而成，连同L4部分空间，对整体以潮酷涂鸦风格为主进行了设计，搭配潮玩装置与霓虹元素，希望打造一个“都市乌托邦”，并能吸引各圈层消费者体验打卡。店铺形式多以小酒馆模式进行设计，部分商家延时经营至深夜2点，试图最大程度和年轻人“早C晚A”的生活接轨，特别是为人们创造更为便捷、舒适、有趣的夜生活体验，同时也契合了北京荟聚全新的定位“娱乐，美食和潮流的新风尚标”。

（图片：北京BBS - BLA BLA STREET潮流文化街区｜来源：网络公开）

编者后记

Editor's Afterword

从 “网红打卡”到“长红胜地”，文化街区的 “出圈” 之路并非一蹴而就，必须扎根于独特的在地文化基因，把抽象的历史、民俗转化为现代人能感知、能参与的鲜活故事，让游客不仅来“打卡”，更在互动中产生情感共鸣。

基于业态策划和定位受众等多个方面下功夫，通过五感体验的融合，既要引入新潮业态吸引年轻人，也要保留原汁原味的市井烟火，让游客感受到真实的生活温度而非人造景观。让街区从“拍照背景板”升级为“可玩可探索的立体剧场”，延长游客停留时间，创造深度记忆点。同时，持续的内容更新力不可或缺，借助季节限定活动、跨界合作或用户共创模式，保持街区“常逛常新”的吸引力，避免审美疲劳。只有不断探索和创新，满足消费者日益多样化的需求，才能让文化街区在激烈的市场竞争中立于不败之地，成为城市文化的亮丽名片和人们向往的旅游胜地。

未来，随着文旅产业的不断发展和消费升级的持续推进，相信会有更多的文化街区成功 “出圈”，让流量真正转化为扎根人心的文化影响力，实现从“网红”到“长红”的质变。绽放出更加绚烂的光彩。

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